债务风险有效化解，融创迈出复常关键一步

2023年11月20日，融创中国（01918.HK）发布公告，宣布境外债务重组各项条件已获满足，今日起正式生效。历时18个月的融创境外债重组于今日正式宣告成功，这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企,公司今后可以甩开包袱轻装上阵，更好聚焦保交付、经营复常。据悉，融创的债务重组方案充分考虑到当下行业波动变化，既有效保障公司可持续经营，成功降债45亿美元，极大增厚了企业净资产；又充分尊重债权人诉求，为债权人提供了留债展期、可转债、强制可转债、融创服务换股等多种不同的金融工具选项。出险前，融创就敏锐感受到环境变化，积极采取了促进销售回款、处置资产、股权融资等措施。控股股东孙宏斌也在第一时间提供了4.5亿美元无息贷款，这也被认为是中国企业家精神的一种表现。出险后，融创在完成保交付的同时，不仅高效推进境内外债务重组，还积极争取地方政府、AMC机构的纾困支持，持续盘活资产，助力经营恢复。正是持续不懈的坚持、上下同心的努力，融创不但得到了广大债权人的认可，也得到了相关政府工作部门及天津政府专班的大力支持。这次债务重组成功，是各方携手、行之有效纾困地产企业的一个样本，极大提振行业信心。伴随着境内外公开市场债务的全部重组完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，经营基本面也将迎来全面好转的契机：境外公开市场2-3年内无刚性还债压力，化债也带动权益资本增加，显著修复资产负债表，同时公司后续保交付工作将得到有力保障，为经营恢复也创造了更好的条件。融创一直响应政策号召，将“保交付”当作公司经营的第一要务，过程中也得到了政府、金融机构的大力支持，第一批次及第二批次保交楼纾困基金落地约190亿元，这也成为顺利复工复产、稳定交付的重要基础。融创去年完成超18万户住宅交付，今年前10月交付20.5万户，积极兑现保交付的企业主体责任，在全行业的交付排行中名列前茅，同时保交付中依然坚持住品质底线，包括福建福州府、南京玄武映、西安融创珺庭府、重庆融创0238等，都成为市场上的交付标杆。据了解，融创今年将保30万套交付。此次融创境外债的重组成功，也将有力保障保交付这一核心经营任务。让融创可以更好的将有限的现金资源，投入到保交付工作。（燕云）